एक घर खरीदना चाहते हैं लेकिन यह नहीं जानते कि वित्त का प्रबंधन कैसे करें? निवेश विशेषज्ञ शेयर टिप्स

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निवेश प्रभावित अक्षत श्रीवास्तव ने रविवार को घर खरीदारों के लिए सुझाव साझा किए जो देश में अपना घोंसला तलाश रहे हैं। श्रीवास्तव ने निवेश की योजना बनाने के लिए तीन व्यापक सुझाव साझा किए जो कि घर के खरीदार एक अचल संपत्ति सौदे में कर सकते हैं। घर खरीदने से पहले अपने होम लोन की ईएमआई का प्रबंधन करना एक महत्वपूर्ण बात है, ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके अन्य वित्त को बाधित नहीं करता है। अचल संपत्ति बाजार के धीरे-धीरे ठीक होने के साथ, लोगों को घर खरीदने का सही समय मिल सकता है, लेकिन खरीदारी के बाद की लागतों को प्रबंधित करने के लिए कुछ बुनियादी बातों पर भी विचार करना चाहिए।

श्रीवास्तव ने लिंक्डइन पोस्ट में तीन टिप्स साझा किए। “मैंने 3 अलग-अलग राज्यों में 3 संपत्तियां खरीदीं भारत और यही मुझे एहसास हुआ, ”उन्होंने कहा।

इन्फ्लुएंसर के अनुसार, होम लोन की ईएमआई किसी को मिलने वाले किराए से कम या उसके बराबर होनी चाहिए। उन्होंने कहा कि आजकल, इस तरह के सौदे दुर्लभ हैं और ज्यादातर लोग अपने गृह ऋण ईएमआई के रूप में भुगतान किए गए किराए का 2.5 गुना भुगतान करते हैं। श्रीवास्तव ने कहा, “इस तरह के सौदे इन दिनों काफी दुर्लभ हैं, जब तक कि यह एक व्यथित बिक्री न हो।”

उन्होंने इसे और यथार्थवादी बनाने के लिए एक उदाहरण भी दिया। “(रु) 1 करोड़ (करोड़) की संपत्ति पर, लगभग ईएमआई = 80K, आपको जो किराया मिलेगा / भुगतान = 25 से 30K,” उन्होंने कहा। इसका मतलब है कि 1 करोड़ रुपये की संपत्ति पर, आपकी अनुमानित ईएमआई 80,000 रुपये प्रति माह है। हालाँकि, आपको संपत्ति पर 25,000 रुपये का किराया मिल सकता है।

“यह एक भयानक सौदा है (एक घर खरीदार के रूप में) और इसमें आपको दिवालिया करने की क्षमता है,” प्रभावित ने कहा।

श्रीवास्तव का दूसरा सुझाव था – एक घर तभी खरीदें जब आप उसे खरीद सकें। संपत्ति आपकी पारिवारिक आय के तीन गुना से अधिक नहीं होनी चाहिए। इसका मतलब है कि अगर आप अकेले कमाने वाले हैं और आपकी सालाना सैलरी 20 लाख रुपये है तो घर की कीमत 60 लाख रुपये से ज्यादा नहीं होनी चाहिए।

“आप स्वाभाविक रूप से पूछेंगे: मैं 60 लाख में कैसे खरीदूंगा? वैसे आप ऑफसेटिंग (एसआईसी) का उपयोग कर सकते हैं, ”उन्होंने कहा।

अपने तीसरे और अंतिम टिप के लिए, अक्षत श्रीवास्तव ने होमबॉयर्स से यह जांचने के लिए कहा कि क्या वे 40 प्रतिशत डाउन पेमेंट नियम लागू कर सकते हैं। “क्या आप अपनी पुरानी संपत्ति को बेच सकते हैं? और 40 प्रतिशत डाउन पेमेंट करें। यदि नहीं, तो अभी खरीदारी करने से बचें, ”उन्होंने कहा।

40 फीसदी डाउन पेमेंट नियम कहता है कि अगर कोई किसी चीज की कुल राशि का 40 फीसदी का डाउन पेमेंट नहीं कर सकता है, तो आपको उसे नहीं खरीदना चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि आपकी संपत्ति की कीमत 1 करोड़ रुपये है, और आप अपनी पुरानी संपत्ति को 40 लाख रुपये में बेच सकते हैं और उस राशि का उपयोग अपने नए घर के लिए डाउन पेमेंट के रूप में कर सकते हैं, तभी आपको एक संपत्ति खरीदनी चाहिए।

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